Материнский капитал в августе 2019 года можно использовать на покупку жилья

События и новости 2019

Материнский капитал можно потратить на покупку собственного жилья в 2019 году. Стоит отметить, что перечень целей, на которые разрешено использовать государственную помощь, периодически расширяется. Ранее законом регламентировались 3 пункта. Среди них улучшение жилищных условий, образование, а также увеличение пенсии матери. С недавнего времени маткапитал можно использовать на строительства собственного дома.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

Список целей, на которые можно потратить капитал, постоянно расширяется. Раньше в него входили только три пункта: улучшение жилищных условий, получение образования и повышение уровня пенсии. Теперь можно тратить деньги, например, на оплату строительства жилого дома — это нововведение появилось только в 2019 году.

Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Существует определенный порядок действий для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата:

  • первым делом необходимо подать заявление в Пенсионный фонд и получите сертификат на материнский капитал;
  • подготовить все необходимые документы;
  • выбрать понравившееся жилье и сообщить продавцу о намерении внести часть суммы через материнский капитал. Следует быть готовым к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином;
  • если продавец согласился, можно составить договор купли-продажи и внести в него пункт, что часть суммы будет внесена наличными, а часть — оплачена маткапиталом по сертификату (здесь нужно будет указать № документа);
  • зарегистрировать сделку в МФЦ;
  • подать в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.

Условия эксплуатации материнского капитала при покупке жилья в 2019 году

Для получения разрешения на покупку жилья из средств материнского капитала в ПФР в 2019 году, нужно соблюсти несколько важных правил:

  • жилье должно располагаться на территории РФ;
  • при оформлении недвижимости нужно оформлять именно жилой объект, а не его долевая форма;
  • сделки по материнскому капиталу могут проходить в любом виде, если только они не противоречат рамкам закона;
  • при написании заявления в ПФР, нужно указать, на какую именно цель будет потрачено средства, какую сумму из сертификата необходимо позаимствовать и пр.

Дополнительное и самое важное условие использование сертификата заключается в том, что при оформлении договора следует разделить жилплощадь в новом доме между детьми в равных долях.

Фонд требует, чтобы это условие было официально заверено нотариально. Соблюдаются следующие условия:

  • доля выделяется в течение полугода после того, как финансы поступили на счет продавца, либо, когда банком с жилья будет снято обременение;
  • супругам и их детям имущество положено в долях по согласованию.

В разделении имущества участвуют и те дети, которые родились уже после оформления сделки, но перед погашением долга средствами из материнского капитала.

Также следует учесть дополнительные нюансы, которые важны при использовании МК:

  • жилье, приобретаемое на финансы из маткапитала, должно соответствовать техническим и саннормам;
  • недвижимость оформляется на всех людей в семье, и на несовершеннолетних, на того члена семьи, который является владельцем сертификата, и на взрослых (есть исключения).

Процедура покупки жилья с использованием материнского капитала в 2019 году

Материнский капитал — средства носят сугубо целевого характера, то есть ему можно распоряжаться по своему решению, но лишь в пределах, установленных законом.

Молодые родители могут потратить средства материнского капитала на

  • ежемесячные выплаты по уходу за ребенком (введен с 2018 года);
  • на покупку жилья или же иное улучшение жилищных условий, включая использование для гашения ипотечного кредита или займа;
  • на формирование накопительной базы пенсии матери малыша;
  • оплата образования ребенка;
  • закупка специальных средств для ребенка-инвалида.

Для того чтобы приобрести квартиру при содействии материнского капитала, следом за рождением ребенка требуется в пенсионном фонде получить сертификат на материнский капитал, а уже затем – начать подготовку к распоряжению выделенными матери ребенка средствами.

Для оформления сертификата нужны следующие документы на материнский капитал:

  • заявление на получение сертификата (установленной формы, подается в ПФР или МФЦ, образец есть там же);
  • действительный паспорт заявителя;
  • документ о пенсионном страховании (СНИЛС);
  • свидетельство о рождении, имеющее печать о гражданстве или судебное постановление об усыновлении (на каждого из детей).

На протяжении месяца работники государственного органа рассматривают представленный пакет документов, а затем ими по месту прописки будет выслано извещение о выдаче сертификата или же мотивированный отказ.

Покупка жилья за материнский капитал по субсидированной ипотечной ставке

В 2018 году правительство ввело новую меру поддержки семей, воспитывающих двух и более детей – субсидирование ипотечной ставки. Ее размер составляет 6%, срок предоставления:

  • на три года для семей с двумя детьми;
  • на пять лет для семей с тремя и более детьми.

Воспользоваться скидкой смогут семьи, в которых родился второй или последующий ребенок после января 2018 года. При этом, по условиям программы, купить жилье можно только от застройщика, т. е. на первичном рынке.

При оформлении займа с субсидированной ставкой, семья вправе внести первоначальный взнос с использованием сертификата материнского капитала. Оформление документов происходит в стандартном порядке.

Семья может купить квартиру в новостройке с использованием личных сбережений и материнского капитала. Для этого необходимо учесть несколько условий:

  • застройщик согласен на частичный расчет с МК;
  • здание готово минимум на 70%.

Расплачиваться с застройщиком первоначально придется личными средствами, за минусом суммы сертификата. Оформление сделки происходит следующим образом:

  • выбирается здание и квартира;
  • происходит бронирование помещения;
  • подписывается договор долевого участия;
  • договор регистрируется в Росреестре;
  • семья обращается в ПФ;
  • происходит перевод средств из ПФ на счета застройщика;
  • квартира сдается в эксплуатацию;
  • подписывается акт приема-передачи;
  • оформляется право собственности в Росреестре.

Обращаясь в ПФ, семья должна предоставить стандартный перечень документов, приложив к нему договор долевого участия.

источник:http://www.1rre.ru/294298-materinskij-kapital-v-2019-godu-mozhno-ispolzovat-na-pokupku-zhilya.html

Оцените статью